Nouveau casino de Las Vegas pour construire vert, une partie de la nouvelle tendance

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Même sur le Strip de Las Vegas, où les complexes hôteliers et de casino exagérés sont la norme, l'Echelon de 4,8 milliards de dollars est sûr de se démarquer. Prévu pour être achevé en 2010, la propriété de 87 acres devrait abriter cinq hôtels, 30 restaurants et lieux de divertissement, des piscines et des jardins extérieurs et 140 000 pieds carrés d'espace de casino… Il intégrera également certaines des dernières idées en matière de construction respectueuse de l'environnement. Le casino comprendra une Casino en ligne pour accueillir les joueurs à l'âge de COVID qui ne peuvent pas jouer physiquement dans le casino en raison des réglementations de distanciation sociale.

Rob Stillwell, vice-président des communications d'entreprise de Boyd Gaming Corp., qui développe le site, a déclaré que Boyd travaillait avec des consultants en construction écologique pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle, conserver l'eau, choisir des matériaux de toiture qui détournent la chaleur et prendre d'autres mesures. pour réduire l'empreinte environnementale du projet.


En échange du respect de certains critères de construction respectueuse de l'environnement, connus sous le nom de normes LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), l'État accordera au développement une réduction substantielle de l'impôt foncier.

Le Nevada, comme de nombreux États, a adopté une législation qui encourage les développeurs de casinos à respecter les normes LEED ou d'autres normes conçues pour être plus écoénergétiques et moins nocives pour l'environnement. De nombreux États exigent également que les bâtiments gouvernementaux répondent aux normes LEED.

La certification LEED, créée en 2000 par l'U.S. Green Building Council (USGBC), est décernée aux bâtiments qui répondent aux normes USGBC pour la conservation de l'énergie et de l'eau, la qualité de l'air intérieur et la sélection des matériaux préférés, entre autres.

Des normes énergétiques LEED ont été élaborées pour une gamme de projets, y compris des maisons, des écoles, des structures commerciales et des rénovations de bâtiments existants. Il existe également différents niveaux d'acceptation LEED - certifiés, argent, or et platine - qui sont attribués en fonction de l'agressivité des mesures vertes prises.


Bien que LEED ne soit pas la seule référence en matière de construction verte, c'est l'une des plus largement acceptées, a déclaré Jason Hartke, directeur du plaidoyer pour le U.S. Green Building Council. Plus de 1 000 bâtiments à travers le pays sont certifiés LEED, dont 109 projets gouvernementaux, selon les statistiques de l'USGBC. Hartke a déclaré que 629 projets gouvernementaux actuellement en construction devraient atteindre le statut LEED, ainsi qu'environ 7 000 bâtiments non gouvernementaux. Les projets LEED se trouvent dans les 50 États et dans 30 pays.

Hartke a déclaré que 26 États ont maintenant une sorte de législation sur la construction écologique - la plupart d'entre eux basée sur des normes LEED - contre 19 il y a un an. «Nous avons vu toutes sortes de choses se faire», dit-il.


La plupart du temps, ces lois d'État prennent la forme de «montrer l'exemple», dans lequel les États fixent des normes élevées pour leurs propres bâtiments gouvernementaux mais n'exigent pas que les promoteurs privés fassent la même chose. L'Arizona, la Californie, la Floride, le Massachusetts et d'autres font partie des États dotés de ces types de lois.

En Floride, le gouverneur Charlie Crist (à droite) a signé un décret en juillet exigeant que tout nouveau bâtiment d'État réponde aux normes de construction LEED. Dean Izzo, directeur de l’immobilier au Département des services de gestion de l’État, a déclaré que les premiers bâtiments à être construits avec les nouvelles normes LEED seront trois structures du Département des recettes à Tallahassee, actuellement en phase de conception.

Les bâtiments de Floride étaient déjà considérés comme «de haute performance», a-t-il déclaré, mais la nouvelle loi «nous amène au niveau supérieur». Les nouvelles fonctionnalités comprendront un système de distribution d'air qui peut être ajusté dans chaque espace de travail et un parking perméable qui permettra à l'eau souterraine de le traverser et soulagera également l'accumulation de chaleur intense inévitable en Floride.

Un autre exemple de ces incitations vertes se trouve au Colorado, où le gouverneur Bill Ritter (D) a signé un projet de loi en avril exigeant que tous les bâtiments neufs ou rénovés utilisant 25% ou plus de fonds publics satisfassent à LEED ou à une autre norme de construction haute performance.


Rod Vanderwall, directeur des programmes énergétiques pour le bureau de l'architecte d'État, a déclaré que le Colorado suivait déjà le Code international de conservation de l'énergie de l'État de 2006, mais que la nouvelle loi établit une norme plus élevée. «Nous accorderons plus d’attention à la qualité de l’éclairage, à l’interaction avec les systèmes de chauffage et de climatisation et à l’isolation», a-t-il déclaré.

Bien que certains de ces changements puissent augmenter le coût de construction, les économies d'énergie devraient plus que compenser, a-t-il déclaré.

Certains États, comme le Nevada et le Nouveau-Mexique, ont mis en place des incitations fiscales pour que les promoteurs privés se conforment aux normes LEED. En août, l’Illinois est devenu le premier État à offrir des incitations financières au développement de quartiers conforme à LEED, fournissant jusqu'à 1,5% des coûts totaux de développement du département du commerce et des opportunités économiques de l’État pour trois quartiers par an. L’incitatif d’Hawaï se concentre sur les permis de construire: l’État offre un temps de traitement plus rapide pour la construction qui atteint la norme LEED Argent.

Mais les lois exigeant une construction plus efficace sont généralement laissées aux municipalités individuelles, comme à Boulder, Albuquerque et Austin, a déclaré Steve Dunn, associé principal du Southwest Energy Efficiency Project. Cela pourrait changer, cependant, alors que le Nouveau-Mexique travaille sur un code de construction écologique à l'échelle de l'État, a-t-il déclaré.

Au Nevada, la loi d'incitation fiscale de 2005 s'est avérée si populaire que les avantages financiers ont été réduits lors de la session législative de 2007 après que des préoccupations ont été soulevées selon lesquelles les municipalités perdaient trop de recettes fiscales.

Stillwell, de Boyd, a déclaré que son développement bénéficierait des avantages de la loi de 2005, mais a noté qu'il aurait de toute façon incorporé certaines fonctionnalités d'économie d'énergie, car elles permettraient d'économiser de l'argent plus tard. Il a déclaré que les critères spécifiques établis par la loi - ainsi que les crédits d'impôt - ont incité l'entreprise à faire plus.

Hartke, de l’USGBC, a déclaré que le système de points de la certification LEED lui confère de la flexibilité et qu’elle a «fait ses preuves». Des études montrent que l'augmentation de 2% des coûts de construction est généralement remboursée dans les 14 mois, a-t-il déclaré. «Après cela, vous parlez d'un retour sur investissement», a-t-il déclaré.

Karen Nitkin est une journaliste indépendante qui travaille dans le Maryland, un contributeur à Stateline.org